Условия договора компания не выполнила. 3 года прошло, - дорог нет. Улицы не отсыпаны. Машины вязнут в глине. Не предусмотрен вьезд в поселок! Единственная дорога проложена через частный участок, который сейчас нам просто приходится коллективно выкупить у владельца. О переводе в Ижс даже речи нет.

Все отзывы пишут о компании Кусов и п.! Но, смотрите Ваши договора, с кем Вы заключили договор на приобретение участка, а потому и Исковые заявления в суды надо писать не на компанию, а на ФИЗ. ЛИЦО, с которым заключен Договор Купли-продажи(к упчая). При подписании Предварительног о договора, есть пункт Предмет договора, который должен отображать Ваше желание иметь землю в собстветт соответствовать с основным Это первая ошибка всех которые подают Иски на Кусова и п. Кусов и п., Зем.21.ru@ - это ширма, которой прикрываются мошенники, по продаже зем. участков, не оформляя должным образом, в соответствии с ГК РФ, с нарушение Кодекса о земле, других законов! Прежде чем КУПИТЬ земельный участок проштудируйте закон, и слушая риэлторов, агентов по недвижимости, чаще снимайте с ушей лапшу, Изучайте ЗАКОНЫ!

У нас 86 участков, мы купили участок почти последними в 2013 г., а продажа началась года за 2 до этого. Земля для сельхоз. производства. На своих участках мы понастроили дома, поставили заборы, а теперь к нам пришла комиссия и мы платим по 10000 руб. за не целевое использование земли. Это минимум и только начало. А конца даже и не предвидится, т. к. строить на таких землях нельзя, а переводить их в другое использование нет оснований. И даже если ты правильно используешь свой клочок, все-равно заплатишь штраф, потому что построил сосед, а участок у вас общий, один на всех. Это называется влипли по полной программе. Даже, если у нас снесут все заборы и дома, проблемы мы не решим, т. к. надо будет становиться крестьянами и эту землю обрабатывать, иначе штраф за неиспользование земли, а он побольше не целевого использования. Теперь конкретно про враки с оформлением документов: 1. Вы подписываете предварительный договор купли-продажи. Мы подписали, все вроде бы дома изучили, нам еще радужно много чего наговорили и наобещали. Какая-то красивая картинка сложилась, а потом дали подписать договор купли-продажи, где сказано, что предварительный договор и устные договоренности не имеют силы, а подвохи этого договора начинаешь узнавать, когда появляется лавина проблем.
2. Всякие платные услуги ерунда, долго добивались, качество дороги никакое. Не прошло года, как нужен ремонт.
4. Доверенность. С ней вообще мрак. Доля в участке для меня куплена у физического лица директором компании по доверенности, выданной мною этой компании. Попробуй теперь предъявить какую-нибудь претензию.
5. Получаете ДОЛЕВЫЕ свидетельства. О сроках я вообще молчу, и как побегать за ними-молчу, а вот то, что это ДОЛЕВАЯ - это уже серьезно, это не тот Ваш участок, который Вам показывали на плане.
6. Электричество. Здесь тоже уместно оперировать не месяцем, а годами, хотя столбы все же поставили, но подключались мы сами за свои деньги и оформляли документы сами по своим связям.
7. Межевание с выдачей кадастрового паспорта. Загляните в законы-минималь ный участок земли для сельхозпроизвод ства в Московской обл. - 2 га.
8. Вранье. Мы этого свидетельства не получили и не получим, т. к. (см. выше).
9. Повтор п. 6.
10. Геодезист. Ну и что, показал геодезист наши участки, мы поставили заборы, а это незаконно, потому, что по закону у нас один участок на всех, а наши участки виртуальные.
11 . Обещана юридическая ПОМОЩЬ. Обещать жениться и жениться это ни одно и то же. Какая регистрация дома, если на такой земле можно поставить если только беседку.
Ну вот, я кратенько все изложила, а дальше Вам решать иметь или не иметь.

Да, я еще хочу добавить: на официальном сайте КиП есть таблица поселков Подмосковья. Так вот в ней статус земли наших Чеховских сосен указан как ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Интересно, а вот за такое открытое мошенничество можно привлечь к ответственности ?

В 2012 году был приобретен участок. Вплоть до настоящего момента нет ни дорог, ни света. На письма Кусов Михаил не отвечает, на досудебное решение вопросов тоже не идет. Дорогу начали делать только на одном из лучей в деревне, и ту с нарушением. В итоге получением всех документов собственники занимаются сами лично, как и межеванием, и решением вопросов с электрификацией . Либо все компании Кусова уже банкроты, либо это изначально были юридические лица, открытые для вымогательства денег у клиентов. Изначально цены на земельные участки были ниже, чем у конкурентов, что и сподвигло большинство людей купить у них, но тем кто еще раздумывает в какой компании приобрести земельный участок, лучше не связываться с компаниями ООО Народная недвижимость, ООО Кусов и Партнеры, ООО Кусов и партнеры 1, Земля 21 век и все остальные, где может фигурировать товарищ Кусов.

Компания тоже должна очень много. Денег на дороги нет!
Думайте сами. На Вашем месте я бы подал в суд. Что уже сделал. Хватит вранья!

Ворье, а тем временем Кусов проиграл очередной иск. Даже два. Каждый по 200 000. Так, что на Ваши дороги денег точно не хватит.

Внимание! В компании сменились не только телефоны, но и менеджеры. Теперь Кусов занимается лекциями на тему Как создать доходный бизнес. При том, что почти все его фирмы прогорали. Купил у них участок в Большие дворы. Вот уже месяца два жду договор. Пока требуют только деньги.

Спасибо людям, которые оставляют здесь свои отзывы! Эти отзывы спасли финансовое благополучие нашей семьи ! Хотели купить участок под строительство у компании земля 21 век в пгт Большие Дворы, он нам очень понравился, но в глубине души сидели сомнения, так как покупаемый участок относится к землям сельхозназначен ия, разрешённый вид использования: сельскохозяйств енное производство. Начали тщательно проверять документы, внимательно читать, особенно договор и само свидетельсвто. Но я по образованию не юрист, и для меня закон не всегда понятен. Планировали также нанять юриста из вне для подстраховки и съездить в местную администрацию и кадастровую палату для получения допольнительной консультации о покупаемом участке. И конечно отзывы других клиентов этой компании. Начала искать в интернете земля 21 век отзывы, но ничего особо не нашла((( Но набрела на одно послание, в котором говорилось, что земля 21 век это новое название, а старые - это Кусов и партнёры и Народная недвижимость. В том что это действительно предыдущие названия компании у меня не возникло и сомнений, так как свидетельство продаваемого участка было действительно оформлено на фамилию Кусова, так же адрес нахождения этих компаний один и тот же. В итоге я Начала искать отзывы по старым названиям. Вот здесь я узнала много полезного. Читала отзывы весь вечер, взвешивала все за и против. Вобщем Там очень много негатива об этой компании, очень. От покупки полюбившегося нам участка пришлось отказаться. Сейчас заняты поиском другого участка. Почитайте не поленитесь !!!. Это очень важно!!! И сделайте свои выводы сами. Надеюсь и наш отзыв спасёт чьи-то семьи. Ещё раз спасибо тем, кто делится своим опытом!!! добра вам и везения!

С августа 2013 года не проведено межевание земельного участка №15, купленного мною в коттеджном поселке Салтыковские озера. Не проведена работа по переводу земельных участков, оформлению документов на собственность, электричество в соотвествии с заключенным договором и нотариально заверенной доверенностью. На обращения никто не реагирует. Работа с клиентами ведется компанией безобразно!

Компания обязательства не выполняет, не исполняет решения проигранных судов даже по исполнительным листам. Компаний несколько, меняют наименования, адреса, директора. Во всех компаниях гендир и учредитель - либо Кусов либо Леонова. Опасайтесть иметь с ними дело.

Дарья, не лгите. Алину, которую наняли секретарем, уволили через неделю после того, как она попросила заключить трудовой договор. Есть агентский договор, но это не то. Я с марта просил заключить договор. Мне отказывали. Сейчас мной подан иск в суд, в котором содержится требования документального оформления меня, как инвалида 2 группы. Пока иск вернули на доработку (неточно указана сумма). В понедельник опять отнесу его в суд. Алине и правда не заплатили за ту неделю, что она проработала в компании. Так что не надо писать ерунду. Тем более, ни одна Дарья в компании не работает. Сегодня звонил и просил позвать Дарью. Мне так ответили. Считаю, что представителю компании, который требует назвать имя, а также сам пишет недостоверную информацию, неправильно ставить компании 5 аж в двух отзывах.

Этим летом, сбылась моя давняя мечта, я купил участок под застройку в Повадино. Друзья мне посоветовали воспользоваться услугами именно этой компании, так как она одна из не многих, которая работает по факту, а не по предоплате. Менеджеры компании мне показали довольно много участков, пока не
нашли тот, который именно мне подходил. Цены очень умеренные, юридическая документация оформлена грамотно, да и вообще, со своей стороны, ребята полностью выполнили все условия договора. И не беда, что пока еще нет электричества, я уверен, это временное явление, строиться я уже все равно, начал.Проще говоря, я остался очень доволен, что воспользовался услугами этой компании, а главное, много денег сберег! В других местах, на много дороже.

Обращаюсь к представителям К и П. Здравствуйте!По дскажите пожалуйста с кем решать вопросы по участку в Цыбино. Был на предположительн о своём участке №28, дорога(направле ние), участки не размечены, менеджеры которые продавали эту землю уже не работают и новые ребята на которых выхожу тоже пропадают, ответьте кто нибудь! Царёв О.Г.

Мда-с, …Кусо и партнеры меняет название на Земля 21 век, и продолжает существование, хотя должны были уйти в небытие….

Это мошенники!купил и у них землю по предворительном у договору, деньги отдали 15. 12. 2013 аа свидетельства на собственность досих пор нет, и деньги не возвращают. когда пытаешся общаться каждый раз новый человек и ник то не за что не отвечает.