не профессиональны й подход, низкая квалификация оценщиков квартир
Решили купить квартиру в ипотеку. Получили одобрение у Сбербанка. Выбрали квартиру, которая нам очень подходит по месторасположен ию и цене. Собрали все документы для подачи в Сбербанк, оставили залог продавцу. Одним из этапов является оценка выбранной квартиры, банк по оценочной стоимости определяет сумму выдаваемого кредита. Для оценки обратились оценочную компанию рекомендованную Сбербанком - Оценочная компания Реал-Аудит-Конс алтинг. Стоимость, которая была определена этой компанией оказалась намного ниже той за которую мы покупали квартиру, что означало что нам нужно было где-то искать недостающую немалую сумму. На вопрос почему их стоимость так отличается от цены предполагаемой сделки, они скинули какие-то обзоры рынка со средними ценами по району и взяли для сравнения квартиры в старых домах 70-х годов постройки, хотя наша квартира была в новом доме. Специалист данной компании в грубой форме высказал свои мысли, что он считает, что вот столько она стоит, что его мнение независимо и т. п. Мне не ясно как они могут решать за продавца и покупателя за сколько им покупать или продавать квартиру в чем тут профессионализм я к им не за этим пришла. Причем данное предложение из аналогичных домов по данному району было одним из самых выгодных по цене это было очевидно даже не для профессионала, мы долго ждали квартиру за хорошую цену в этом районе и в этом доме. В общем в итоге обратились в другую компанию, которая так же была в списках у Сбербанка, где сделали заново оценку и сделка состоялась. Но время и деньги были потеряны. После общения с риелторами опытными, поняла, что не нужно обращаться в компании, которые первыми рекомендуются банками, т. к. есть мнение, что они занижают специально стоимость что бы минимизировать свои и риски банка за счет клиентов.

зарплата черная. Оговариваемая на собеседовании сумма оплаты труда не всегда идентична получаемой на руки. руководитель часто говорит одно, а делает другое.

занижают оценку, продают кота в мешке Мне понадобилась оценка для рефинансировани я ипотеки. При этом для того, чтобы снизить процент остаток по кредиту должен быть меньше 50% стоимости квартиры. Прикинув стоимость аналогичных квартир по всем известным сайтам, я решила, что точно пройду, получила предварительное одобрение банка по кредиту и пошла к рекомендованном у оценщику. На свою беду я не прочитала отзывы о компании Реал аудит консалтинг и выбрала их. Оценку сделали без договора и потребовали оплатить 100% стоимости их услуг до получения отчета, при этом отказались сказать сумму оценки. Мотивировка была такая, вам цена не понравится и вы не оплатите, а мы работу сделали. Позвонила непосредственно оценщице, она после уговоров заверила меня, что сумма оценки получилась выше, чем мне было необходимо по условиям банка. Оплачивайте спокойно, сказала она. Я оплатила, получила проект отчета, цена нормальная, но оказалось, что перепутали банк, отчет надо переделать. Переделали, цена упала на 400 тыс., якобы другой банк требует уменьшать цену на 10% на торг. Мне не хватает в оценке 80 тыс., прошу пересмотреть отчет, подобрать другие аналоги, чтобы скорректировать цену. Сама нашла им аналогичные квартиры в выбранном ими же доме по цене выше, чем они взяли для отчета. На все один ответ: цена справедливая, ничего сделать не можем. Применяют единственный подход – сравнение с аналогичными квартирами – 10%. В результате цена квартиры 35 кв м. в 12 этажном доме с отличным ремонтом, согласованной перепланировкой , натяжными потолками, итальянскими батареями, встроенной техникой на кухне равна цене 30 метровой убитой квартиры в соседней пятиэтажке. Учет пожеланий клиента – ноль. Финал выброшенные деньги на оценку.

Аудит-Консалтин г - это вранье и обещание золотых гор, на самом деле все иначе. А ген. директор просто обманщица и мошенница, креме виртуальных заработков ничего не может дать.

Сильно занижена оценка (ОЧЕНЬ СИЛЬНО). Недавно обратился тоже в эту компанию для оценки, так как хотел сделать рефинансировани е ипотеки. Слов нет, все сделали быстро (хотя другие компании не слышал что бы медленно делали), приехала девушка сфотографировал а на ТЕЛЕФОН и уехала, при этом оценщиком она не являлась! Потом прислали оценку и я ОЧЕНЬ удивился увидев там цену! После всех препирательств с этой конторой, я примерно понял как они делают. Берут в интернете САМОЕ дешевое похожее предложение, и минусуют от него как минимум 10%!!!! Объясняя это тем что типа квартира в обременении, ремонтик не очень, и бла-бла-бла. И все! Отчет готов!!! Хотя супер специалист оценщик квартиру даже в глаза не видел!!! На все вопросы, что где Вы такую цену хоть раз видели и покажите мне хоть одно такое предложение на рынке, они молчат, хотя должны ДАТЬ ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ! Короче шарага одним словом, если Вам важно стоимость оценки, ни в коем случае не обращайтесь к этим специалистам! Тем более цены у них как у всех. Мой коллега который тоже обратился к ним, тоже был в шоке НАСКОЛЬКО они оценили! Правда ему не помешало, а мне вот пришлось с банком искать выход!

Предстоял сложный развод с мужем, сложности составлял раздел имущества. Если поначалу все эти вопросы мы обсудили с супругом, то впоследствии все планы изменились. Муж предложил вместо раздела имущества денежное возмещение, но размер его был куда меньше, чем

Мне понадобилась оценка для рефинансировани я ипотеки. При этом для того, чтобы снизить процент остаток по кредиту должен быть меньше 50% стоимости квартиры. Прикинув стоимость аналогичных квартир по всем известным сайтам, я решила, что точно пройду, получила предварительное одобрение банка по кредиту и пошла к рекомендованном у оценщику. На свою беду я не прочитала отзывы о компании Реал аудит консалтинг и выбрала их. Оценку сделали без договора и потребовали оплатить 100% стоимости их услуг до получения отчета, при этом отказались сказать сумму оценки. Мотивировка была такая, вам цена не понравится и вы не оплатите, а мы работу сделали. Позвонила непосредственно оценщице, она после уговоров заверила меня, что сумма оценки получилась выше, чем мне было необходимо по условиям банка. Оплачивайте спокойно, сказала она. Я оплатила, получила проект отчета, цена нормальная, но оказалось, что перепутали банк, отчет надо переделать. Переделали, цена упала на 400 тыс. , якобы другой банк требует уменьшать цену на 10% на торг.

Мне не хватает в оценке 80 тыс., прошу пересмотреть отчет, подобрать другие аналоги, чтобы скорректировать цену. Сама нашла им аналогичные квартиры в выбранном ими же доме по цене выше, чем они взяли для отчета. На все один ответ: цена справедливая, ничего сделать не можем. Применяют единственный подход – сравнение с аналогичными квартирами – 10%. В результате цена квартиры 35 кв м. в 12 этажном доме с отличным ремонтом, согласованной перепланировкой , натяжными потолками, итальянскими батареями, встроенной техникой на кухне равна цене 30 метровой убитой квартиры в соседней пятиэтажке. Учет пожеланий клиента – ноль. Финал выброшенные деньги на оценку